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商业建筑物业诊断

商业建筑物业诊断
问:为什么有的商场或超市在最繁华的地段,但是客流却不大,卖场内很冷清?

答:现代商业发展已经不同于过去那种粗放式经营,商品不是唯一吸引顾客的因素。地处商业繁华地带的商场或超市一旦出现经营问题只有三个原因:

1、商品——自身商品质量、品类、价格等出现严重问题,导致癌症式经营。

2、人员——管理出现混乱,各种关系紧张,资金链断裂等自杀式经营。

3、物业——建筑结构制约,死角、不规则空间太多,导致卖场布局动线不合格,业态组合不合理等先天残疾式经营。

解决方案:以上前两点需要经营者从管理和制度上入手解决,第3点则需要物业诊断,设计领驭专家顾问去到现场,勘察整个建筑结构,在不破坏建筑安全的情况下,拿出合理拆改方案甚至布局方案,将建筑物原有的先天不足最大化的优化改进,为以后的商业经营规避风险,否则在经营中将会造成无法估量的损失,其中包括有形的金钱损失和无形的潜在销售损失。愿每一位经营着重视商业建筑带来的影响。

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